A construção civil, como qualquer outra área, não está isenta de “doenças” que podem afetar suas estruturas. O termo “patologia” aqui não se refere a problemas de saúde, mas sim a questões que podem comprometer a integridade e a durabilidade das edificações. Neste artigo, exploraremos as cinco patologias mais comuns na construção civil, suas causas e possíveis estratégias para mitigá-las.

1. Fissuras, Trincas e Rachaduras

Fissuras, trincas e rachaduras são problemas frequentes em construções. Enquanto fissuras podem ser toleráveis, trincas e rachaduras representam ameaças mais sérias à estabilidade estrutural. Originadas por má execução, materiais de baixa qualidade ou falhas de projeto, essas patologias exigem atenção cuidadosa e, em alguns casos, intervenção imediata.

2. Manchas

As manchas nas construções geralmente estão relacionadas à umidade. A água pode infiltrar-se de diversas formas, seja por falhas na impermeabilização, capilaridade ascendente ou vazamentos hidráulicos. Identificar a origem da umidade é crucial para eliminar as manchas e prevenir danos mais graves.

3. Eflorescência

Eflorescências são manchas brancas que surgem nas superfícies devido ao transporte de sais solúveis pelos materiais de construção. Esse fenômeno, muitas vezes associado à capilaridade da umidade, destaca a importância de técnicas adequadas de impermeabilização e controle da umidade durante a construção.

4. Corrosão das Armaduras

A corrosão das armaduras é uma das patologias mais comuns, resultando da exposição a cloretos ou alteração do pH no concreto. Além de comprometer a capacidade estrutural, a corrosão pode levar ao desplacamento do concreto. Estratégias de prevenção, como revestimentos protetores e monitoramento periódico, são essenciais.

5. Deterioração do Concreto

A deterioração do concreto, caracterizada pela perda de resistência, pode ocorrer devido a causas mecânicas, químicas ou térmicas. A norma de desempenho (NBR 15575) no Brasil estabelece parâmetros para garantir a durabilidade das edificações, mas a manutenção predial também desempenha um papel fundamental na prevenção dessa patologia.

Conclusão: Estratégias para uma Construção Saudável

Em um cenário onde a complexidade das patologias é evidente, a prevenção se torna a chave para uma construção duradoura. A norma de desempenho oferece orientações valiosas, mas a manutenção predial regular não pode ser subestimada. Profissionais qualificados devem ser envolvidos desde a concepção até a execução do projeto, garantindo que as estruturas resistam ao teste do tempo.

Ao compreender as origens e características das patologias na construção civil, podemos construir edificações mais robustas e sustentáveis. A busca contínua por inovação e práticas construtivas responsáveis é fundamental para o progresso da indústria e para a segurança e satisfação dos usuários.

Referência: ENGENHARIA 360